Главная info@ukbp.org.ua
/*Можно и такой схемой*/
Узаконивание самовольной постройки
04.04.2013

С апреля 2013 г. граждане-собственники недвижимого... ...


12.12.2012

В письме от 15.11.2012 г. № 26859/03-20 Пенсионный... ...


Узаконивание самовольной постройки

Самосторой или самовольная постройка -   строительство сооружения без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как  узаконить самострой?

 В зависимости от обстоятельств ( например, наличия документов, года постройки и др.) существуют разные варианты узаконивания самостроя. Предлагаем Вам ознакомится.

Вариант 1

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ ЧЕРЕЗ БТИ

Узаканивание самостроев,построенных до 05.08.1992 г., через БТИ регулируется приказом Минрегионстроя № 95 от 19.03.2013г.

Необходимые документы:

1.Государственный акт на земельный участок

2.Копия паспорта и кода владельца участка

Вариант 2

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ

Узаконивание самостроев, построенных до 12.03.2011 г., в упрощенном порядке регулируется приказом Минрегионстроя № 95 от 19.03.2013г.

Необходимые документы:

1. Технический паспорт

2.Отчет о готовности дома к эксплуатации (кроме индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно)

3.Государственный акт на земельный участок

4.Копия паспорта и кода владельца участка

5.Заполненная декларация

Вариант 3

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ ПУТЕМ ПОЛУЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА

Узаконивание самостроев, построенных после 12.03.2011 г., через Строительный паспорт застройки земельного участка регулируется приказом Минрегионстроя № 103 от 05.07.2011г.

Порядок узаконивания следующий:

1.Сбор и подготовка документов (включая заключение органа архитектуры, технические условия, выкопировки с кадастрового плана, топографо–геодезичную съемку и т.д.)

2.Получение Строительного паспорта

Основанием для отказа в выдаче Строительного паспорта является:

несоответствие намерений застройки участка требованиям градостроительной документации, строительным нормам, государственным стандартам и правилам застройки.

3.Проверка Инспекцией ГАСК соблюдения строительных норм и правил

4.Регистрация и выдача декларации об узаконивании самостроя

Вариант 4

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ ЧЕРЕЗ СУД

Судебное решение о признании права собственности на самовольно построенный объект будет правоустанавливающим документом.

Согласно ч. 5 ст.376 ГКУ, «по требованию владельца (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает права других лиц».

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 331 ГКУ: «Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества)». Cуд может установить право собственности только на объект недвижимости завершенного строительства.

Таким образом, судебное решение может быть одним из правоустанавливающих документов, на основании которого будет осуществлена государственная регистрация вновь созданного недвижимого имущества.

Юридическая компания «Бизнес и право» предоставляет юридическую помощь в процессе  узаконивания самостроя.

Данная услуга  позволить Вам с наименьшими затратами сил, времени и денег получить  правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на свою недвижимость.  

В комплекс услуг входит:

  • анализ документов и консультирование относительно оформления необходимых документов на самовольное построенное сооружение (самострой);
  • представление интересов в отношениях с государственными органами и органами местного самоуправления;
  • помощь в подготовке отчета о проведении технического обследования на соответствие здания стандартам, строительным нормам и правилам (при необходимости);
  • оформление техпаспорта БТИ (при необходимости);
  • подготовка полного пакета документов для подачи в инспекцию ГАСК;
  • ведение судебного дела (в случае узаконивания самостроя через суд).

 Cтоимость услуг по узакониванию самостроя составляет от 2000 гривен.

При этом на стоимость узаконивания самостроя влияет:

  • степень готовности дома к эксплуатации;
  • наличие (отсутствие) нарушений строительных норм при строительстве дома;
  • общая площадь дома с хозпостройками (дома до 300 кв.м., дома свыше 300 кв.м.).

Предварительная  юридическая консультация по любым вопросам бесплатная.

Звоните по телефонам (044) 253-52-14, (097) 982 46 42, (063) 999 89 97, (050) 480 56 95 и заказывайте юридические услуги.

 

Для заключения договора о предоставлении услуг Вам не обязательно приезжать к нам в офис: мы вышлем вам документы для подписания на ваш электронный адрес, а вы также можете отправить копии необходимых документов по электронной почте и оплатить услуги, путем перечисления денежных средств  на наш расчетный счет в  любом банковском отделении или с помощью Интернет-банкинга.

Эта запись также есть в: Украинский


 

Отправить заявку
* обязательные поля
01
images
02
Контакты

01024, Украина г. Киев ул. Шелковичная, 18/б, офис №19

Тел.:   +380 (44) 253-52-13
Факс.: +380 (44) 253-08-17


© 2008 Юридическая компания «Бизнес & Право»
.
Top